How Much You Need To Expect You'll Pay For A Good 二手樓

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買賣二手樓同樣涉及業權轉移的細節，必須經由律師專門處理及講解，價錢與一手樓相類近，同樣是數千至一萬元不等。如果涉及的二手樓是村屋，或是其他無契樓、半契樓，業權問題較複雜的物業，可能收費較貴。

我發現很多新手物業買家，他們購入一個物業時的價格，都很常出現＂比巿價貴”的情況。

購買二手物業可享優惠較一手物業少，更沒有發展商擔保，按揭審批過程亦可能較長。

不論你需否申請樓宇按揭，如果有意購買二手物業，第一程序是簽署睇樓紙，代表你曾經跟隨某代理視察物業，意義在於如果之後真的購入該單位，即要需要繳付代理佣金，以避免不必要爭拗。

買樓流程全攻略及中伏位 – 臨約、正式買賣合約/細訂、大訂、撻訂、按揭、打釐印、轉名

此外，買家應該撥打電話到銀行查詢初步評估價格，以確認賣家的要價是否合理。如果賣家的價格遠高於銀行的評估價格，買家可能無法借到足夠的按揭。

廣州市政府年內屢出招提振樓市。准限購區買千二呎住宅須承諾自住自用

限購區包括越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、南沙區，以及江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮以外的白雲區，港人買樓要簽字承諾「自住自用」，可見當局仍想貫徹「房住不炒」。

map 康田苑愉田苑錦泰苑康山花園漁安苑安寧花園葵俊苑葵康苑悅麗苑賢麗苑清麗苑愛蝶灣康強苑龍蟠苑裕東苑兆康苑寶雅苑旭蒲苑錦鞍苑家維村祈德尊新村富雅花園海福花園富嘉花園天盛苑

除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

成功交收大訂細訂後，律師即會開始處理各種業權交易的事宜，準業主亦要尋找銀行按揭，成交期約需一個月至個半月。

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因為他們一則不介意物業買貴了, 二則因為想自住便到處也不節省, here 三則太有感情, 即使價好也不放.

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